公積金貸款買房要注意以下細節，不然容易被拒！

　　與商業貸款相比，公積金貸款利率要低很多，所以，公積金貸款買房就成為了廣大購房者的首選。正因為有了公積金貸款，剛需族買房也有了很大的底氣，然而，公積金貸款買房可并非易事，如果你不留意以下這6個細節，就等著被拒吧！

　　細節1、了解申貸條件

　　住房公積金作為一項福利政策，在審批公積金貸款時往往較為嚴格。一般來說，購房者需要連續足額正常繳存住房公積金半年或者一年以上才能夠申請公積金貸款。此外，如果已使用過一次公積金貸款，再次申貸時，必須先還清上次貸款。

　　細節2、注意首付比例

　　根據最新的公積金政策，購房者買首套房時，公積金貸款首付比例不得低于20%，否則將無法使用公積金貸款買房。如果你因為首付比例太低而被拒貸，那么不妨提高一下首付比例。

　　細節3、別動公積金賬戶余額

　　一般來說，公積金貸款額度受賬戶余額影響，如果賬戶余額太低，那么很可能無法獲得公積金貸款。所以，在申請公積金貸款前，最好不要動公積金賬戶余額。

　　細節4、別斷交公積金

　　有些購房者在獲得公積金貸款后，就認為可以斷交住房公積金，其實這是不對的。如果你斷交公積金超過6個月，那么銀行很可能會罰息，嚴重者，銀行將有權提前收回貸款。

　　細節5、公積金貸款次數有限

　　一般來說，公積金貸款使用次數不得超過3次，也就是說，如果你已有2次以上的住房公積金貸款記錄，那么在使用公積金貸款買三套房時就會被拒貸。

　　細節6、別買特殊性質房屋

　　國家建立住房公積金的初衷是為了滿足剛需族的需求，如果你買了一些特殊性質的房屋，那么將無法使用公積金貸款，比如超豪華的大別墅。

在房貸利率不斷上調的情況下，使用公積金貸款買房無疑可節省一大筆購房成本，所以，在使用公積金貸款買房時一定要留意以上這6個細節，可別被拒貸了！你使用公積金貸款買房還順利嗎？

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